Продам дом, Сосновая 2, 683 м², 15 соток

Коттедж для постоянного проживания, расположен в экологически чистом месте Ставропольского района. Село Рассвет. Удачное географическое расположение, окружённое лесостепями. Коттедж находится в 7 (семи) километрах на северо-восток от кольцевой дороги города Тольятти по Димитровградской трассе, что упрощает маршрут в любой район города Тольятти. Время движения на машине в любой район города 15 минут в среднем. На Севере с. Рассвет по дороге граничит с с. Узюково, и чуть дальше со Святым источником «Ташлинский», на Востоке через хвойные леса с с. Зелёновка, на Западе через поля, которые зимой становятся незаменимыми для катания и охоты на снегоходе с с.Санчелеево, а на Юге через с.Васильевка и озёра с городом Тольятти. Вокруг находятся охотничьи угодья, где водятся кабаны, косули, зайцы, лисы, барсуки, десятки пород птиц, растут уникальные растения. Грибы-ягоды. Чистый воздух, плодородный чернозём. Всё располагает к всесезонному проживанию и отдыху, как активному, так и пассивному. Двухэтажный коттедж построен на общем, полномасштабном фундаменте повышенной прочности из железобетонных фундаментных плит. Эксплуатируется с лета 2007 года.
Материал несущих стен – плиты из керамзитобетона с арматурным скелетом.
Вентилируемый фасад из сайдинга с утеплителем (50 мм), что даёт эффект термоса – зимой держит тепло, летом – прохладу. Фасад технических помещений и башни отделан керамзитобетонными блоками (80 мм) и пропитан водоотталкивающей фасадной краской. Перегородочные стены выполнены из пенобетона. Окна пластиковые. Два балкона. Камин, встроенный пылесос на два этажа и гараж. Котельная снабжена двумя шведскими котлами мощностью по 45 Ватт. (один рабочий, второй резервный). Бойлер для горячей воды на 200 литров, буферная ёмкость для холодной воды на 600 литров. Фильтровальная установка для воды (титановые фильтры промываемые). Канализация автономная с трёхуровневым септиком. К коттеджу пристроена открытая веранда с кровлей S=50 кв.м. Рядом летняя кухня – барбекю. Гараж с автоматическими воротами. Крыша над коттеджем плоская, выполнена в виде смотровой площадки. Спутниковое и эфирное телевидение.
Коттедж состоит из 6-ти комнат в двух уровнях S=190 кв.м., 3-х санузлов S= 28,4 кв.м., 2-х коридоров S=93 кв.м., 5 технических помещений S=290 кв.м. S общая = 600 кв.м. Плюс цокольный этаж S= 75 кв.м., Погреб S= кв.м.Рассмотрим варианты обмена на квартиры, гаражи.По независимой оценки рыночной стоимости проведенной в 2011 году, стоимость земельного участка и жилого дома составляет 20 млн. рублей.