Продам участок, 850 соток

Продаётся помещение с частичной отделкой 130кв.м, с верандой 40кв.м, изначально предназначалось для придорожного кафе, имеется: канализация, водяное отопление, электричество-380 в., есть возможность подключить воду, здание находится на участке 8.5 га., на трассе Тольятти - Дмитровград, участок тянется вдоль дороги 150 м. Оформленно в собственность для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Возможен торг. Возможно сделать стоянку для грузовиков (рядом находится один из крупнейших распределительных центров сети \"Магнит\", грузовые автомобили простаивают сутками и в будни и в праздники, возможности помыться, сдать вещи в стирку, переночевать , воспользоваться интернетом нет. Напротив вдоль участка находится новый коттеджей поселок \"Уютный\" на 300 домов. На территории сел Уютного и Узюково нет ни одного кафе. Поэтому кафе будет являться очень популярным местом для отдыха, свадеб и т.д. По территории шоссе на протяжении всего куста поселков нет СТО с возможностью ремонта и замены шин. То есть как жителям, так и проезжим грузовым автомобилями необходимо добираться до города. Так же на протяжении трассы нет магазинчика по продаже автохимии и мелких автодеталей. Продажа связана со сменой места жительства. Место очень перспективное, первая линия от дороги, очень интенсивный поток автомобилей и два поселка напротив с тремя тысячами жителей. Мы не продаем недвижимость, мы предлагаем заняться любимым делом, которое будет приносить высокий и стабильный доход Вам и вашей семье. 4000000 с рассрочкой до 1 года, при оплате сразу предоставляем скидку.