Продам участок в Тольятти, Комсомольский, Самарская область Комсомольский район микрорайон Фёдоровка Ученический пер., 4 сотки

Продаётся земельный участок ( ИЖС). Комсомольский район, поселок Фёдоровка, переулок Ученический 11а, 4,5 сот. Подъезд к участку с двух сторон, асфальтирован, освещён.
Участок огорожен, откатные ворота.
Газовая труба подняла над воротами.
Участок ровный, выкопана яма и опущены кольца под канализацию. Свет подключён. Вода централизованная, разрешение получено. Газ - сосок вварен (документы есть). Разрешение на строительство получено. Градостроительный план, межевой план- все есть. Рассмотрю обмен на авто. Цена 1,3 млн. Возможен небольшой торг.