Участок (ровный) находится в СНТ 25 лет \"ВЦМ\" от города Жигулёвска 25 км, район Национального Природного Парка \"Самарская лука\". Расположенного на левом берегу Волги. С западной стороны в 2,2 км протекает река Уса. С северной стороны на возвышенности в шаговой доступности от участка дубрава, которая закрывает наш массив от холодных ветров. А воды Волги и Усы создают климатические условия для выращивания абрикосов, грецкого ореха и т.п.
На расстоянии 1,5 км от участка на восток сосновый бор (грибы), на холмах около дубравы изобилие луговой клубники, целебных трав: шалфей, ромашка, зверобой, душица, репешок и т.д.
Берег Волги на таком же расстоянии, как дубрава. Вам обеспечена рыбалка (щука, сом, судак, бычок, чехонь и прочее). В пойме Волги - острова, где изобилие раков; весна, осень - утиная охота.
Инфраструктура: на массиве три магазина, 5 остановок дачного автобуса, 2 точки набора питьевой воды (с высоким содержанием серебра).
На участке почва - природный чернозём на глиняной подушке, что благоприятно влияет на выращивание плодовых, овощных и цветочно-декоративных культур; для питания почвы использовали только растительные остатки и листовой перегной. На что благодарно отзываются растения.
Дом: постройка второй половины 90-ых годов:
1 этаж: комната 18 м² - ЖБП.
Кухня 12 м² - брус обитый вагонкой дерева.
Терраса закрытая (4*6). Снаружи доска шпунт. Внутри вагонка.
2 этаж: мансарда, комната 20 м². Обита полностью вагонкой.
Баня: сруб с уральского леса (6*4). Парная, предбанник. Печь, труба - кирпич
Чердак утеплён. Шуба из сухих листьев и глины.
Пристрой к бане 2*4 из досок.
Забор - сетка рабица в мет. уголках на бетонном фундаменте.P.S. Торг уместен. Документы оформлены.