Выгодное расположение дома: в шаговой доступности парк Победы, Дворец спорта, набережная Волги и др. В ста метрах от дома остановки общественного транспорта в любом направлении. Квартира в хорошем состоянии. Установлены и подключены эл. плита и стиральная машина, холодильник. Имеется два вместительных встроенных шкафа. Имеется мебель: трёхстворчатый шкаф, раскладной диван, стол, тумбочка, кухонная мебель: шкафы-тумбы, навесные шкафы, стол. Балкон застеклён. Имеется антресоль. Единственный собственник с момента постройки дома.